Ett gåvobrev gör tydligt vad som har getts bort, på vilka villkor och hur gåvan ska räknas när arvet en gång ska fördelas. Vi hjälper dig utforma villkoren så att gåvan blir trygg för både givare och mottagare.
Vid gåva av fastighet och bostadsrätt krävs en skriftlig överlåtelsehandling som undertecknas av givare och mottagare. För fastighet ansöker mottagaren om lagfart; för bostadsrätt behöver medlemskapet i föreningen prövas. Även vid gåva av pengar är gåvobrevet värdefullt — det visar vad som faktiskt var avsett och förebygger diskussioner mellan syskon längre fram.
En gåva till ett barn presumeras vara förskott på arv och avräknas därför vid arvskiftet, om inte något annat har föreskrivits eller framgår av omständigheterna. Vill du att gåvan inte ska avräknas är det tydligast att ange det i gåvobrevet. Vi hjälper dig formulera villkoret tydligt.
Vi går igenom vad som ska ges bort, vilka villkor du vill ha och hur gåvan förhåller sig till eventuellt testamente. Därefter upprättar vi handlingen och hjälper till med lagfart eller anmälan till bostadsrättsföreningen.
Alla svar nedan kommer från vår kunskapsbank och är skrivna på vanlig svenska. Informationen är allmän och ersätter inte individuell juridisk rådgivning.
Sambor ärver inte varandra. Utan testamente går hela kvarlåtenskapen till barn eller andra släktingar — även om ni bott ihop i decennier.
Laglotten är hälften av arvslotten och är den del bröstarvingar alltid har rätt att kräva ut, oavsett vad testamentet säger.
Den som ärver med fri förfoganderätt får använda och sälja egendomen, men inte testamentera bort den. Efterarvingarna har rätt till sin andel längre fram.
Enskild egendom hålls som huvudregel utanför bodelning. Genom testamente eller gåvobrev kan du skydda egendomen från att delas vid mottagarens bodelning, men inte bestämma vem som senare ärver den enbart genom villkoret om enskild egendom.
Nej — inte helt. Bröstarvingar har alltid rätt till sin laglott. Däremot kan du styra över resten av kvarlåtenskapen.
Bevittning är inte ett giltighetskrav för fastighetsgåvan. Givarens underskrift ska normalt vara styrkt av två vittnen för att lagfartsansökan inte ska förklaras vilande på den grunden.
Läs mer: Gåvobrev vid gåva av fastighetVid ren gåva utgår ingen stämpelskatt. Om mottagaren betalar ersättning eller övertar lån ska stämpelskatt betalas som vid köp när ersättningen uppgår till minst 85 procent av taxeringsvärdet för året före det år då lagfart beviljas. Vid gåva av en andel jämförs ersättningen med motsvarande andel av taxeringsvärdet. Saknas taxeringsvärde används ett jämförelsevärde enligt lagen. Expeditionsavgift för lagfarten tillkommer även vid gåva.
Läs mer: Gåvobrev vid gåva av fastighetNej. Ett samboavtal reglerar bodelning mellan er, även när samboförhållandet upphör genom dödsfall. För att sambor ska ärva varandra behövs ett testamente.
Läs mer: Behöver sambor skriva testamente?Ja, sambor kan skriva ett inbördes testamente där ni förordnar till förmån för varandra i samma handling.
Läs mer: Behöver sambor skriva testamente?Ja, normalt av två samtidigt närvarande vittnen. De ska ha fyllt 15 år och förstå betydelsen av vittnesbekräftelsen. Testators make, sambo, syskon och släktingar eller ingifta i rakt upp- eller nedstigande led får inte vara vittnen. Vittnen får inte heller bevittna förordnanden till sig själva, motsvarande närstående eller någon de företräder i de fall som anges i 10 kap. 4 § ärvdabalken.
Läs mer: Behöver sambor skriva testamente?Nej. Laglotten är tvingande och kan inte avtalas bort i ett testamente.
Läs mer: Vad är laglotten?Efter sex månader från delgivningen förlorar bröstarvingen rätten att jämka testamentet.
Läs mer: Vad är laglotten?Ja, ett barn kan godkänna testamentet och därmed avstå. Det görs skriftligt.
Läs mer: Vad är laglotten?Det första samtalet är kostnadsfritt. Vi går igenom ditt behov av hjälp; fortsatt arbete kräver en separat överenskommelse om omfattning och pris.
Boka ett första samtal