Gåvobrev vid gåva av fastighet
Vid gåva av fastighet är gåvobrevet ett formkrav. Utan korrekt handling går det inte att få lagfart.
Vilka formkrav gäller?
Gåvobrevet ska vara skriftligt, ange fastighetsbeteckningen, innehålla en överlåtelseförklaring och undertecknas av både givare och mottagare.
- Fastighetsbeteckning och andel
- Tydlig gåvoförklaring
- Båda parters underskrifter
- Kontrollera om makes eller sambos samtycke krävs
Vilka villkor är vanliga?
Många vill kombinera gåvan med villkor. Det är ofta klokt, men villkoren måste formuleras tydligt för att hålla.
- Gåvan blir enskild egendom
- Inget förskott på arv
- Nyttjanderätt för givaren
- Hembudsklausul
Räknas gåvan som förskott på arv?
En gåva till ett barn presumeras vara förskott på arv och avräknas vid arvskiftet, om inte annat har föreskrivits eller framgår av omständigheterna. Vill man undvika avräkning är det tydligast att ange det i gåvobrevet.
Praktiskt exempel
Ett föräldrapar ger sommarstugan till sin dotter och skriver in att gåvan är hennes enskilda egendom, att den inte utgör förskott på arv och att föräldrarna behåller nyttjanderätt så länge de lever. De anger villkoren i gåvobrevet för att göra avsikten tydlig.
Vill du veta vad gåvobrevet bör innehålla i just ert fall? Boka ett kostnadsfritt första samtal.
Boka ett första samtalVanliga frågor
Relaterade artiklar
Närliggande ämnen
Källor
- Lag (1936:83) angående vissa utfästelser om gåva
- Jordabalken (1970:994)
- Lantmäteriet — Lagfart
- Lantmäteriet — Stämpelskatt och avgifter
Informationen är allmän och ersätter inte individuell juridisk rådgivning.