Vi har betalat olika mycket för bostaden — vad gäller?
Om bostaden är samboegendom delas nettovärdet som huvudregel lika vid en begärd bodelning, även om den ena betalat hela kontantinsatsen.
Varför delas bostaden lika?
En bostad som förvärvats för gemensam användning är normalt samboegendom, om den inte är undantagen enligt lagen eller genom samboavtal. Vid en bodelning delas nettovärdet som huvudregel lika efter skuldtäckning, oberoende av vem som betalade insatsen. Undantag och jämkning kan påverka utfallet.
Hur skyddar du din insats?
Vilken lösning som passar beror på hur ni vill äga bostaden och om insatsen ska ses som en fordran eller som en större andel.
- Samboavtal som avtalar bort bodelning
- Skuldebrev med belopp beräknat utifrån insatser och ägarandelar
- Samäganderättsavtal med olika andelar
Behöver ni både avtal och testamente?
I praktiken behövs ofta både ett samboavtal och ett skuldebrev. Samboavtalet kan avtala bort bodelning, medan skuldebrevet dokumenterar en skuld som beräknas utifrån insatser och ägarandelar. Ett testamente behövs om ni vill att den efterlevande ska ärva.
Praktiskt exempel
Elin säljer sin lägenhet och lägger 800 000 kronor i kontantinsats på ett gemensamt hus. Om huset är samboegendom skulle nettovärdet som huvudregel delas lika vid en bodelning. Med samboavtal och ett skuldebrev anpassat till ägarandelarna kan Elins större insats beaktas, men full återbetalning är inte garanterad vid värdefall eller bristande betalningsförmåga.
Vi hjälper er få ihop samboavtal och skuldebrev. Boka ett kostnadsfritt första samtal.
Boka ett första samtalVanliga frågor
Relaterade artiklar
Närliggande ämnen
Källor
Informationen är allmän och ersätter inte individuell juridisk rådgivning.
Vill du ha hjälp i ditt ärende? Läs om vår tjänst inom samboavtal.